Comercial - Loja de Rua - República

Oportunidade Comercial: Loja de 205m² na Rua Marconi – Centro de São Paulo Alugue um ponto comercial estratégico com 205m² de área total, situado na Rua Marconi, no coração do Centro de São Paulo. Imóvel ideal para varejo ou serviços, com localização privilegiada a apenas 300 metros das estações de metrô República e Anhangabaú, garantindo alto fluxo constante de pedestres. Infraestrutura e Diferenciais Área Privativa: 159,70m² de loja no térreo e 45,40m² de mezanino. Fachada: Imponente, com 10 metros de frente e 2 portas elétricas para maior segurança e praticidade. Acabamento: Piso em porcelanato claro, escada em granito preto e forro novo com iluminação embutida. Climatização: Equipado com ar-condicionado de cortina e aparelhos de ar-condicionado instalados em todos os pisos. Instalações: Copa com pia em granito preto, 3 banheiros no térreo e 1 banheiro na sobreloja. Informações Financeiras e Cadastrais Aluguel: R$ 10.300,00 mensais (com 30 dias de carência para obras e adequações). Condomínio: R$ 816,00. IPTU (2026): 10 parcelas de R$ 604,93. Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre visibilidade, localização estratégica no centro financeiro e comercial de São Paulo e infraestrutura pronta para operação imediata. Agende sua visita.

📍 Localização: Rua Marconi • República • São Paulo

🏷️ Código da propriedade: IM0220

👤 Consultor: Antonio Furtado | CRECI 208024