Comercial - Loja de Rua - Centro

Loja térrea comercial disponível para locação na Rua Mauá, número 44, no Centro Histórico de São Paulo. O imóvel foi totalmente reformado e é ideal para negócios que buscam visibilidade em uma área de excelente movimento. O valor de locação mensal é de R$ 6.000,00, acrescido do encargo de IPTU, estipulado em 10 parcelas de R$ 3.453,22 referentes ao ano de 2024. Estrutura e Especificações Área útil total de 380 metros quadrados. Configuração de ampla área livre que possibilita a montagem de diferentes layouts. Fachada de rua equipada com duas portas automáticas. Espaço pronto para utilização imediata. Infraestrutura interna que inclui um banheiro. Vantagens da Localização O ponto comercial destaca-se estrategicamente por estar posicionado de frente para a Estação de Trem Júlio Prestes e para a Sala São Paulo. A mobilidade urbana e o acesso de clientes são amplamente favorecidos pela proximidade com as estações de metrô Luz e Tiradentes. O entorno atrai um fluxo constante de pessoas devido à presença de instituições relevantes, como a Escola SENAI de Informática e o SESC Bom Retiro, além de oferecer fácil deslocamento a pé para o polo comercial da região da Santa Ifigênia.

📍 Localização: Rua Mauá • Centro • São Paulo

🏷️ Código da propriedade: IM0225

👤 Consultor: Antonio Furtado | CRECI 208024